サンロイヤル武庫川サンク

  • 兵庫県西宮市上田西町

  • / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

  • 1986年築 / 11階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
2,180万円
29.2万円/㎡
相場
2,424万円
32.5万円/㎡
1,441
2,096
2,751
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,424万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,751万円
28.1万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年6月8日
サンロイヤル武庫川サンク
2,180万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 74.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は28.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/292,180万円29.2万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2025/05/272,480万円32.0万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2025/04/292,380万円31.9万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2025/04/202,380万円32.0万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2025/01/092,580万円33.3万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/11/301,985万円26.6万円2階 74.58㎡ 3LDK東
2024/11/121,985万円26.7万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2024/11/092,200万円29.6万円2階 74.28㎡ 3LDK東
2024/10/011,980万円26.5万円1階 74.79㎡ 3LDK東
2024/07/231,598万円20.6万円5階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/07/011,680万円21.7万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/05/081,780万円23.0万円5階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/02/162,280万円30.5万円1階 74.79㎡ 3LDK東
2024/01/261,880万円24.3万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2024/01/212,880万円37.2万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2023/12/192,200万円28.4万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2023/10/102,780万円30.2万円4階 92.16㎡ 4LDK南東
2023/07/101,980万円25.6万円7階 77.4㎡ 4LDK南
2023/07/042,180万円28.2万円7階 77.4㎡ 4LDK南
2022/11/302,490万円32.2万円3階 77.4㎡ 3LDK+S南西
2022/11/152,490万円32.2万円3階 77.4㎡ 4LDK南西
2022/09/081,680万円24.4万円2階 68.94㎡ 3LDK+S東
2022/06/131,580万円20.4万円3階 77.4㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29サンロイヤル武庫川サンク
西宮市上田西町
鳴尾・武庫川女子大前駅18分 2,180万円29.2万円74.58㎡3LDK2階 / 11階建 東1986年176戸RC
2025/06/07ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 2,690万円33.0万円81.5㎡4LDK6階 / 10階建 南東1981年188戸SRC
2024/01/26武庫川みどりのまち10号棟
西宮市高須町一丁目
武庫川団地前駅6分 2,680万円29.1万円92.25㎡2LDK11階 / 14階建 南東1989年193戸SRC
2025/02/22西宮能登レックスマンション
西宮市能登町
西宮北口駅13分 3,480万円39.8万円87.42㎡3SLDK2階 / 6階建 南1983年140戸RC
2024/11/30ライオンズマンション西宮高座D棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 3,080万円41.2万円74.74㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年194戸RC
2025/05/06苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,880万円32.4万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29サンロイヤル武庫川サンク
西宮市上田西町
鳴尾・武庫川女子大前駅18分 10.6万円0.14万円74.58㎡3LDK2階 / 11階建 東1986年176戸RC
2023/05/21ネオコーポ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅2分 12.0万円0.15万円81.5㎡4LDK4階 / 10階建 南西1981年188戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%上昇、西宮市では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は西宮市の平均と比較して11%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積64.58㎡〜84.58㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+13.7%
西宮市
32.8万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名サンロイヤル武庫川サンク
所在地兵庫県西宮市上田西町
交通鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
築年月1986年
階数11階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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